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Syndic

Un service de syndic personnalisé pour les propriétaires en région Auvergne-Rhône-Alpes

De nos jours beaucoup de petites copropriétés insatisfaites, souhaitent plus d’écoute et de reconnaissance de la part de leur syndic. Pour nous c’est une priorité : satisfaire les propriétaires et préserver leur patrimoine en région Auvergne-Rhône-Alpes

 

LE SYNDIC DE COPROPRIETES, AGGLOMERATION SAINT-ETIENNE :
NOS MISSIONS ET NOS OBLIGATIONS

  • Faire respecter le règlement de copropriété
  • Tenir à jour la liste des copropriétaires
    Conserver les archives de la copropriété
  • L’administration de la copropriété (choix des prestataires, souscription de polices d’assurance…)
  • Convoquer les assemblées générales et adresser les procès-verbaux correspondants, les organiser
  • Tenue de l’assemblée générale, (organiser, feuille de présence, émargement, vérification des voix et des pouvoirs, compter les votes…)
  • Exécuter les décisions prises en assemblée générale
  • Assurer la gestion courante de la copropriété
  • Appel des provisions sur budget prévisionnel
  • Gestion du Compte bancaire séparé ou, le cas échéant, compte du cabinet en cas de dispense, pour les immeubles de moins de 15 lots
  • Veiller à l’entretien des parties communes
  • Exécuter les travaux urgents
  • Etablir les comptes de charges annuels (dépenses de l’immeuble par clef de répartition et comptes individuels) avec indication des charges locatives et de la déductibilité fiscale)
  • Recouvrer les charges auprès des copropriétaires

 

En étroite collaboration avec le Conseil syndical élu parmi les copropriétaires pour :

  • Construire les budgets
  • Préparer les assemblées générales ordinaires
  • Prendre toute mesure concourant à l’entretien et à la conservation du patrimoine.

Outre ces différentes missions, le syndic de copropriété sur l’agglomération de Saint-Etienne, doit s’assurer que tous les occupants, qu’ils soient locataires ou propriétaires, respectent le règlement de copropriété. Il joue à ce titre un rôle de conseiller et parfois même de conciliateur, notamment en cas de litiges.

Le Registre d’immatriculation des copropriétés

 

Au 31/12/2016 immeubles de + de 200 lots
Au 31/12/2017 immeubles de + de 50 lots
Au 31/12/2018 immeubles de – de 50 lots

 

Ce registre vise à mieux connaître le parc des copropriétés et à prévenir des situations de fragilisation (dégradation du bâti, forte consommation énergétique, difficultés financières et sociales…).
Annuellement les syndics doivent mettre à jour les informations de l’immeuble (budgets, travaux, procédures….).

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